東京都八王子市石川町、小宮駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市石川町第4

東京都八王子市石川町の物件

価格
4499万円（税込）

交通
JR八高線（八王子～高麗川）小宮駅徒歩6分
JR中央線日野駅バス11分京王バス「八王子東特別支援学校」バス停停歩14分
JR八高線（八王子～高麗川）北八王子駅徒歩30分

土地面積
192.42m²（58.2坪）

建物面積
102.86m²（31.11坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年9月建物現況：完成済）

省エネラベル

物件担当スタッフ "田中康太" のココがポイント！

JR八高線「小宮」駅徒歩約6分。駅近の利便性と自然の潤いを感じられる住環境に、新築一戸建てが登場しました。八王子駅へは電車で2駅、日野駅方面へもバス便が利用でき、通勤・通学やお出かけにも便利です。小学校まで徒歩約6分、保育園まで徒歩約5分と教育施設が身近に揃い、コンビニも徒歩約7分。車で約5分圏内には複数のスーパーがあり、日々のお買い物にも便利です。間取りは使い勝手の良い4LDK。さらに、長期優良住宅認定や住宅性能評価を取得し、住まいの性能にも配慮されています。交通利便性と生活環境、快適な住まいを兼ね備えた一邸です。

★駅徒歩6分の利便性と豊かな自然
★通勤・通学も快適な、利便性に恵まれた住環境
★長期優良住宅認定・住宅性能評価取得
★充実の住宅性能と心地よい空間で始める新生活
★駐車スペース3台可能、前面道路6ｍ幅で車の出し入れも楽々

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
２面採光
浴室暖房
駐車場３台分
モニター付インターホン
省エネ給湯器
LDK15帖以上
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価
前面道路6m以上

住まいの確かな性能、美しい設備で安らぎの空間
南西道路に面し、自然光が織りなす優美な住まい。
八高線「小宮」駅迄450ｍ
スーパーアルプス宇津木台店迄1410ｍ
ファミリーマート石川PA上り店迄520ｍ
小宮メディカルクリニック迄510ｍ
石川前原緑地迄320ｍ
八王子市立石川中学校迄1960ｍ
八王子市立小宮小学校迄460ｍ
ひなた保育園迄360ｍ
日野しらゆり幼稚園迄2250ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市石川町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR八高線（八王子～高麗川）小宮駅徒歩6分 JR中央線日野駅バス11分京王バス「八王子東特別支援学校」バス停停歩14分 JR八高線（八王子～高麗川）北八王子駅徒歩30分
所在地	東京都八王子市石川町
販売価格	4499万円（税込）
土地面積	192.42m`²`（58.2坪）
建物面積	102.86m`²`（31.11坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年9月（建物現況：完成済）
接道状況	南西側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 3台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第25UDI1W建12804号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ閑静な住宅地、陽当り良好、前面棟なし、低層住居専用地域、前面道路6m以上、平坦地、駐車場3台分以上、プロパンガス、電気、上水道、対面式キッチン、下水道、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、ガスコンロ、グリル、省エネ給湯器、追焚き給湯、給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、床下収納、パントリー、バルコニー、2面採光、フローリング、全居室フローリング、ペアガラス、TVインターホン、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、24時間換気システム、外水栓、4LDK以上の広い間取り、外壁サイディング、長期優良住宅、見学可、緑豊かな住宅地、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、南西向き、人感センサーライト、ダウンライト、複層ガラス、ダブルロックドア、ディンプルキー、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得(新築時)、住宅性能評価、即引渡可、通風良好
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有、高さ限度有、敷地面積最低限度有、法第22条区域、小宮地区地区計画区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6312 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6205246
情報変更日	2026年10月31日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月18日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	ファミリーマート石川PA上り店 512m スーパーアルプス宇津木台店 1402m クリエイトS・D八王子小宮町店 412m コーナンPRO 八王子小宮店 870m 多摩平1丁目仲通り商店会 2832m 八王子市役所市民活動推進部協働推進課石川市民センター 982m 日野台郵便局 1357m 八王子警察署小宮町駐在所 741m 東海大学医学部付属八王子病院 2343m 小宮メディカルクリニック 502m 日野台診療所 1411m 久保山歯科医院 1181m 梶原動物病院 811m 鶴見児童遊園 160m 石川1号緑地 264m ひなた保育園 352m
学区	八王子市立小宮小学校 457m 八王子市立石川中学校 1956m
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