東京都八王子市丸山町、小宮駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市丸山町

東京都八王子市丸山町の物件

価格
3680万円～3880万円（税込）

交通
JR八高線（八王子～高麗川）小宮駅徒歩25分
JR中央線八王子駅バス33分「宇津木台」バス停停歩4分
京王線京王八王子駅バス38分「宇津木台」バス停停歩4分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
124.00m²（37.51坪）～124.08m²（37.53坪）

建物面積
98.20m²（29.7坪）～98.82m²（29.89坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年12月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "渡邉隼斗" のココがポイント！

本物件は、閑静な住宅街に位置しており、都会ではなかなか得られない落ち着いた住環境が魅力です。前面道路は約6.0mとゆとりがあり、交通量も比較的少ないため、お子様の通学や日々の車の出し入れも安心して行えます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、毎日のお買い物にも便利な立地です。また、小学校や中学校、公園、医療施設も身近にあり、子育て世帯にとって安心して暮らせる住環境が整っています。最寄り駅へのアクセスに加え、バス便も利用しやすく、通勤・通学にも便利でありながら、住まいの周辺では穏やかな時間が流れます。利便性と住みやすさのバランスが取れた環境は、都心部ではなかなか手に入らないゆとりある暮らしを実現してくれるロケーションです。

◆約37坪の敷地を活かした4LDKのため、ゆとりある住空間を実現！
◆南道路に面し！陽光と幸せな日々。
◆長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅！
◆駐車スペース2台可能、前面道路6ｍ幅で車の出し入れも楽々

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
南向き
２面採光
太陽光発電システム
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
照明器具
LDK15帖以上
LDK18帖以上
LDK20帖以上
南道路
整形地
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価
前面道路6m以上

【2026年10月撮影】太陽光発電システム搭載の、環境に優しいエコハウス
【2026年10月撮影】
【2026年10月撮影】
毎日のお散歩にも快適な緑に恵まれた閑静な住宅街
【2026年10月撮影】
【2026年10月撮影】
【2026年10月撮影】
【2026年10月撮影】
1号棟
2号棟
八高線「小宮」駅迄2000ｍ
スーパーアルプス宇津木台店迄1030ｍ
セブンイレブン八王子久保山1丁目店迄1000ｍ
宇津木台クリニック迄830ｍ
滝山すみれ公園迄950ｍ
八王子市立石川中学校迄1530ｍ
八王子市立宇津木台小学校迄700ｍ
わらべ保育園迄950ｍ
栗ノ沢幼稚園迄2740ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市丸山町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR八高線（八王子～高麗川）小宮駅徒歩25分 JR中央線八王子駅バス33分「宇津木台」バス停停歩4分京王線京王八王子駅バス38分「宇津木台」バス停停歩4分
所在地	東京都八王子市丸山町
販売価格	3680万円～3880万円（税込）
土地面積	124.00m`²`（37.51坪）～124.08m`²`（37.53坪）
建物面積	98.20m`²`（29.7坪）～98.82m`²`（29.89坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年12月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 6.00m 南側 6.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第R08SIIC107812号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上南道路分譲地内整形地低層住居専用地域平坦地南向き住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅２面採光建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上浴室乾燥機電気給湯太陽光発電システムＷクローゼット床下収納各室収納スペース照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー追焚き給湯バストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング浄水器パウダールーム洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチングリル浴室暖房独立洗面台 LDK20帖以上 LDK18帖以上和室浴室に窓対面キッチン上水道下水道 4LDK以上の広い間取りバルコニーディンプルキーモニター付インターホン外壁サイディングダブルロックドア Low-Eガラス宅配ボックス太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、法第22条区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6313 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6191715
情報変更日	2026年10月17日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月18日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン八王子久保山1丁目店 998m スーパーアルプス宇津木台店 1021m たなべ薬局八王子店 792m 島忠HOME'S(ホームズ) 昭島店 1852m 【6/26オープン】イオン八王子滝山 North 2034m 八王子市役所市民活動推進部協働推進課石川市民センター 2480m 八王子宇津木台郵便局 794m 八王子警察署久保山駐在所 791m 北原リハビリテーション病院 1570m 宇津木台クリニック 825m 宇津木台クリニック 825m 平井歯科医院 401m アオヤギペットクリニック 603m 宇津木台緑地 877m 滝山すみれ公園 947m わらべ保育園 941m
学区	八王子市立宇津木台小学校 696m 八王子市立石川中学校 1528m
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