東京都八王子市小宮町、小宮駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子小宮町第4

東京都八王子市小宮町の物件

価格
3780万円～4380万円（税込）

交通
JR八高線（八王子～高麗川）小宮駅徒歩4分
JR中央線日野駅バス13分「小宮駅入口」バス停停歩4分
JR中央線八王子駅バス38分「小宮駅入口」バス停停歩4分

販売棟数
全17戸今回販売7戸

土地面積
130.02m²（39.33坪）～136.08m²（41.16坪）

建物面積
97.20m²（29.4坪）～104.54m²（31.62坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和8年11月建物現況：未完成）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "篠本康司" のココがポイント！

小宮駅徒歩4分という利便性を享する好立地に、全17区画の新たな分譲地が誕生しました。
多摩川沿いに続く遊歩道や、広々とした河川敷の開放的な景観を身近に感じられる、自然の潤いに満ちたロケーションです。
一体開発により整えられた街並みは、統一感と美しさを兼ね備えた新興住宅地ならではの魅力。
落ち着いた住環境の中で、心地よい日常をお過ごしいただけます。
周辺環境も充実しており、セブンイレブン八王子小宮店まで約218m（徒歩3分）、クリエイトS・D八王子小宮町店まで約335m（徒歩5分）、スーパーアルプス宇津木台店まで約956m（徒歩12分）と、毎日のお買い物にも便利な立地です。
教育環境では、小宮小学校まで約980m（徒歩13分）、石川中学校まで約1385m（徒歩18分）。
また、小宮メディカルクリニックまで約586m（徒歩8分）と、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。
駅近の利便性と、豊かな自然、そして穏やかな住環境が美しく調和したこの地で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

■「小宮」駅徒歩4分！美しさに包まれた全17棟、心地よさが広がります。
■敷地面積39坪以上！駐車スペース2台可！開発道路5ｍ幅で車の出し入れも楽々
■長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
食器洗機
南向き
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK15帖以上
LDK18帖以上
LDK20帖以上
平坦地
大規模分譲地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
多摩川の雄大な景観を身近に感じる閑静な住宅街
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
【2026年7月撮影】
八高線「小宮」駅迄250ｍ
スーパーアルプス宇津木台店迄980ｍ
セブンイレブン八王子小宮店迄640ｍ
小宮メディカルクリニック迄610ｍ
粟の須緑地迄900ｍ
八王子市立石川中学校迄1540ｍ
八王子市立小宮小学校迄1000ｍ
わらべうつき台保育園迄970ｍ
日野しらゆり幼稚園迄2400ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市小宮町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全17戸今回販売7戸
交通	JR八高線（八王子～高麗川）小宮駅徒歩4分 JR中央線日野駅バス13分「小宮駅入口」バス停停歩4分 JR中央線八王子駅バス38分「小宮駅入口」バス停停歩4分
所在地	東京都八王子市小宮町
販売価格	3780万円～4380万円（税込）
土地面積	130.02m`²`（39.33坪）～136.08m`²`（41.16坪）
建物面積	97.20m`²`（29.4坪）～104.54m`²`（31.62坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和8年11月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 5.00m 北西側 5.00m 私道	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	有（面積：400.38m²（121.11坪）×持分：1/17）	土地権利	所有権
セットバック		地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台無料
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第26UDI1W建02618号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上分譲地内低層住居専用地域平坦地南向き住宅性能評価設計住宅性能評価取得大規模分譲地長期優良住宅フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）浴室乾燥機電気Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースパントリーシステムキッチン食器洗機シャンプードレッサー追焚き給湯洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング浄水器洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチングリル浴室暖房独立洗面台 LDK20帖以上 LDK18帖以上浴室に窓対面キッチン全居室６帖以上上水道下水道バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンペアガラス外壁サイディングダブルロックドア
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、航空法、高度地区、宅地造成工事規制区域、日影制限有、高さ限度有、法第22条区域、敷地面積最低限度有、小宮地区地区計画区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6313 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6191131
情報変更日	2026年8月1日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年08月26日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	JR八高線（八王子～高麗川）「小宮駅」 250m JR八高線（八王子～高麗川）「小宮駅」まで250ｍ（徒歩4分）セブンイレブン八王子小宮店まで631m（徒歩8分）スーパーアルプス宇津木台店まで973m（徒歩13分）しんわ薬局小宮店まで604m（徒歩8分）コーナンPRO八王子小宮店まで879m（徒歩11分）【6/26オープン】イオン八王子滝山 North 3224m 【6/26オープン】イオン八王子滝山 Northまで3224m（徒歩41分）八王子市役所市民活動推進部協働推進課石川市民センターまで1578m（徒歩20分）八王子宇津木台郵便局まで1173m（徒歩15分）八王子警察署小宮町駐在所まで432m（徒歩6分）医療法人社団竹口病院まで2728m（徒歩35分）小宮メディカルクリニックまで604m（徒歩8分）宇津木台クリニックまで1098m（徒歩14分）久保山歯科医院まで568m（徒歩8分）梶原動物病院まで708m（徒歩9分）小宮緑道まで881m（徒歩12分）粟の須緑地まで894m（徒歩12分）わらべうつき台保育園まで966m（徒歩13分）
学区	八王子市立小宮小学校まで992m（徒歩13分）八王子市立石川中学校まで1526m（徒歩20分）
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