東京都八王子市鑓水２丁目、南大沢駅の中古マンション物件詳細

中古マンションパークフィーネ南大沢４番館

東京都八王子市鑓水２丁目のマンション

価格
4698万円（税込）

交通
京王相模原線南大沢駅徒歩23分
京王相模原線多摩境駅徒歩17分
JR横浜線橋本駅バス18分神奈川中央交通バス「永泉寺入口」バス停停歩14分

専有面積
91.04m²（27.53坪）

間取り
3ＬＤＫ（平成14年2月）

省エネラベル

物件担当スタッフ "若林太陽" のココがポイント！

周辺に大小の公園が点在する緑豊かで健やかな住環境が広がる大変魅力的なロケーションです。教育施設はお子様の通学先となる八王子市立鑓水小学校まで約650m、八王子市立鑓水中学校まで約750mといずれも徒歩圏内に揃っており毎日の通学も安心の距離感です。日々のお買い物環境も大変充実しておりディスカウントスーパーのオーケー南大沢店まで約500m、マツモトキヨシ南大沢店まで約550m、さらに三徳南大沢店へも約550mと生活利便施設が身近に集まっています。最寄りの京王相模原線南大沢駅からは徒歩23分の距離にありますが、駅行きバスの「パークフィーネ前」バス停からは徒歩1分とバスアクセスも非常に便利な立地です。

◇ 専有面積91ｍ2・3LDK、13階建8階部分の南西向きで陽当り・眺望良好
◇ 約22.8帖のLDKに床暖房を完備、ディスポーザー付きシステムキッチン交換済み
◇ WIC・パントリーに加え、トランクルーム・ポーチ付きで収納充実
◇ 令和8年5月フルリフォーム完了（水回り交換・クロス全面張替ほか）

物件設備

システムキッチン
ペット可
Ｗクローゼット
カウンターキッチン
陽当り良好
バイク置場
浴室乾燥機
オートロック
ＴＶインターホン
リフォーム済み
浴室暖房
エレベーター
LDK20帖以上

【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
ペット飼育可能！充実のプライベートスペース、全居室6帖以上の住まい。
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
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【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
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【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
京王電鉄相模原線「南大沢」駅迄1800ｍ
オーケー南大沢店迄630ｍ
ローソン町田小山ケ丘四丁目店迄1010ｍ
南大沢クリニック迄670ｍ
鑓水公園迄470ｍ
八王子市立鑓水中学校迄760ｍ
八王子市立鑓水小学校迄340ｍ
めぐみ第二保育園迄230ｍ
多摩なかよし幼稚園迄720ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

中古マンション：東京都八王子市鑓水２丁目の物件詳細

物件種別	中古マンション
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩23分京王相模原線多摩境駅徒歩17分 JR横浜線橋本駅バス18分神奈川中央交通バス「永泉寺入口」バス停停歩14分
所在地	東京都八王子市鑓水２丁目
販売価格	4698万円（税込）	所在階	8階
総戸数	452戸	管理費	13,200円/月
建物構造	ＳＲＣ造地上13階建て	修繕積立金	21,310円/月
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	91.04m`²`（27.53坪）
バルコニー面積	16.16m²（4.88坪）	築年月	平成14年2月
駐車場	空有（敷地内）(1,000～7,000円/月)	取引態様	媒介
車庫区分		引渡日（入居予定日）	即時
現況	空室	管理形態	全部委託 / 日勤
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好、駐輪場、バイク置場、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、浄水器、グリル、浴室暖房、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追焚き給湯、独立洗面台、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、全居室収納スペース、バルコニー、全居室フローリング、ダウンライト、TVインターホン、オートロック、管理人日勤、火災警報器(報知機)、全居室6帖以上、LDK20帖以上、24時間換気システム、エレベーター、ペット可、リフォーム済み、見学可、即引渡可、ウォークインクローゼット
借地料・期限・制限
備考	2026/05 内装リフォーム済・キッチン・トイレ・床・全室クロス・洗面所・給湯器・建具・内装全面景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域、日影制限有、鑓水南地区地区計画区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6312 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。ＣＡＴＶ定額料金：550円/月
物件番号	6190106
情報変更日	2026年10月12日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月20日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	南大沢駅 1800m 南大沢駅（2125m）徒歩23分ローソン町田小山ケ丘四丁目店まで1009m（徒歩13分）オーケー南大沢店まで622m（徒歩8分）ドラッグストアマツモトキヨシ南大沢店まで688m（徒歩9分）スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで1619m（徒歩21分）ガレリア・ユギまで1769m（徒歩23分）八王子市役所生涯学習スポーツ部文化財課文化財担当絹の道資料館まで1647m（徒歩21分）八王子南大沢五郵便局まで666m（徒歩9分）南大沢警察署宮上駐在所まで551m（徒歩7分）弐番街メディカルクリニックまで1224m（徒歩16分）南大沢クリニックまで665m（徒歩9分）弐番街メディカルクリニックまで1224m（徒歩16分）小池歯科医院まで665m（徒歩9分）かしの木動物病院まで1432m（徒歩18分）東谷公園まで120m（徒歩2分）鑓水公園まで463m（徒歩6分）めぐみ第二保育園まで221m（徒歩3分）
学区	八王子市立鑓水小学校まで337m（徒歩5分）八王子市立鑓水中学校まで759m（徒歩10分）
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