東京都八王子市宮下町、八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市宮下町第6 5号棟

東京都八王子市宮下町の物件

価格
2880万円（税込）

交通
JR中央線八王子駅バス26分「加住小学校」バス停停歩4分
JR五日市線秋川駅バス28分「加住小学校」バス停停歩4分
京王線京王八王子駅バス31分「加住小学校」バス停停歩4分

土地面積
175.22m²（53坪）（うち路地状部分：37.59m²）

建物面積
93.15m²（28.17坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和8年12月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "黒田永汰" のココがポイント！

JR中央線「八王子」駅までバス約26分。駅からは少し離れますが、バス停徒歩4分の利便性と、豊かな緑に包まれた穏やかな住環境が魅力のエリアです。
加住小学校徒歩1分、加住中学校徒歩6分、光明第七こども園徒歩12分と教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい環境。ファミリーマート徒歩12分、桃源薬局まで自転車約5分、スーパーアルプスまで車約10分、DCMまで車約10分と、日々の買い物にも便利です。
自然の潤いを身近に感じながら、ゆったりとした暮らしを楽しめる住環境。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

■暖かな雰囲気が広がる全7棟、至福の生活がここに。
■住宅性能評価あり×太陽光搭載！省エネに配慮した、安心・快適な新築住宅です。
■駐車スペース2台可！ゆとりの150ｍ2超。家族の夢を叶える広い敷地。

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
南向き
太陽光発電システム
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
防犯カメラ
LDK15帖以上
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
快適な生活は「美しさ」と「機能性」の両立。洗練された設備から…
近隣に小学校などが揃った生活環境良好な立地
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
【2026年9月撮影】
スーパーアルプス楢原店迄3070ｍ
ファミリーマート八王子丹木町店迄940ｍ
東京愛成会高月病院迄860ｍ
宮下まちの広場迄620ｍ
八王子市立加住中学校迄470ｍ
八王子市立加住小学校迄60ｍ
光明第七こども園迄930ｍ
八王子すみれ幼稚園迄2020ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市宮下町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR中央線八王子駅バス26分「加住小学校」バス停停歩4分 JR五日市線秋川駅バス28分「加住小学校」バス停停歩4分京王線京王八王子駅バス31分「加住小学校」バス停停歩4分
所在地	東京都八王子市宮下町
販売価格	2880万円（税込）
土地面積	175.22m`²`（53坪）（うち路地状部分：37.59m`²`）
建物面積	93.15m`²`（28.17坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和8年12月（建物現況：未完成）
接道状況	東側 5.30m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 3台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第26UDIW建04143号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ低層住居専用地域、平坦地、分譲地内、陽当り良好、閑静な住宅地、中学校徒歩10分以内、上水道、下水道、電気、太陽光発電システム、駐車場2台分、対面式キッチン、システムキッチン、グリル、浄水器、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、独立洗面台、全居室収納スペース、床下収納、バルコニー、南向き、人感センサーライト、ダウンライト、フローリング、ペアガラス、複層ガラス、TVインターホン、防犯カメラ、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、24時間換気システム、外壁サイディング、見学可、設計住宅性能評価取得、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時) 太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	砂防法、景観法、日影制限有、高度地区、高さ限度有、敷地面積最低限度有、法第22条区域、宮下・加住地区地区計画区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】――― ・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6315 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6199111
情報変更日	2026年9月5日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月19日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	ファミリーマート八王子丹木町店 931m スーパーアルプス楢原店 3070m 桃源薬局 1410m DCM楢原店 3070m コピオ楢原 3070m 八王子市役所資源循環部戸吹清掃事業所・ごみ資源物収集 2656m 八王子丹木郵便局 981m 八王子警察署宮下駐在所 772m 東京愛成会高月病院 852m 滝山病院 2082m 吉岡医院 2894m 藤野歯科医院 2492m くろだ動物病院 3674m 宮下まちの広場 612m 鶴前まちの広場 842m 光明第七こども園 928m
学区	八王子市立加住小学校 55m 八王子市立加住中学校 465m
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