東京都八王子市弐分方町、西八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市弐分方町第22 1号棟

東京都八王子市弐分方町の物件

価格
3880万円（税込）

交通
JR中央本線西八王子駅バス23分西東京バス「下諏訪宿」バス停停歩6分
JR中央線八王子駅バス26分西東京バス「下諏訪宿」バス停停歩6分
京王高尾線高尾駅バス25分西東京バス「元八事務所」バス停停歩2分

土地面積
172.83m²（52.28坪）

建物面積
101.25m²（30.62坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年10月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "佐藤純一郎" のココがポイント！

豊かな緑に包まれた閑静な住宅街に位置し、穏やかな住環境と暮らしやすさを兼ね備えた住まいです。
徒歩2分の保育園をはじめ、二分方小学校徒歩3分、元八王子中学校徒歩6分と、子育て世帯に安心の教育環境が整っています。お子様がのびのびと遊べる「弐分方公園」も身近にあり、四季の自然を感じながら健やかに暮らせるロケーションです。
さらに、セブン-イレブン徒歩3分、スーパーオザム徒歩7分、ウエルシア徒歩9分と、毎日のお買い物も快適。自然の潤いと生活利便性が美しく調和した弐分方町で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。

◇ 暖かな雰囲気が広がる全3棟、至福の生活がここに
◇ 南側河川管理用道路のため、開放感あり、日当たりも良好
◇ 駐車スペース2台可！長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
眺望良好
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK15帖以上
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
住まいの確かな性能、美しい設備で日常が輝きます
緑豊かな四季折々の自然に恵まれた住環境
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
スーパーオザム大楽寺店迄550ｍ
セブンイレブン八王子弐分方町店迄180ｍ
福田医院迄380ｍ
弐分方公園迄100ｍ
八王子市立元八王子中学校迄440ｍ
八王子市立弐分方小学校迄170ｍ
元八王子保育園迄100ｍ
八王子桑の実幼稚園迄890ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市弐分方町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR中央本線西八王子駅バス23分西東京バス「下諏訪宿」バス停停歩6分 JR中央線八王子駅バス26分西東京バス「下諏訪宿」バス停停歩6分京王高尾線高尾駅バス25分西東京バス「元八事務所」バス停停歩2分
所在地	東京都八王子市弐分方町
販売価格	3880万円（税込）
土地面積	172.83m`²`（52.28坪）
建物面積	101.25m`²`（30.62坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年10月（建物現況：未完成）
接道状況	西側 5.10m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	畑
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第25UDI1W建14230号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン、人感センサーライト、陽当り良好、閑静な住宅地、平坦地、分譲地内、駐車場2台分、電気、下水道、上水道、オープンキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器、グリル、追焚き給湯、浴室暖房、浴室に窓、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バス1坪以上、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、独立洗面台、ウォークインクローゼット、全居室収納スペース、パントリー、バルコニー、ダウンライト、全居室フローリング、複層ガラス、ペアガラス、TVインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、外壁サイディング、長期優良住宅、設計住宅性能評価取得、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、見学可、眺望良好、低層住居専用地域
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、日影制限有、高さ限度有、元八王子中央地区地区計画区域、法第22条区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6313 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6190214
情報変更日	2026年9月4日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年09月26日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	西八王子駅 4671m 西八王子駅（4671m）までバスのご利用が可能セブンイレブン八王子弐分方町店まで173m（徒歩3分）スーパーオザム大楽寺店まで545m（徒歩7分）アイン薬局元八王子店まで367m（徒歩5分）カインズ八王子長房店まで2046m（徒歩26分）ラーレ八王子諏訪まで1346m（徒歩17分）八王子市役所市民活動推進部協働推進課川口市民センターまで2637m（徒歩33分）元八王子郵便局まで656m（徒歩9分）高尾警察署諏訪交番まで590m（徒歩8分）福田医院まで379m（徒歩5分）中村内科医院まで533m（徒歩7分）加地医院まで1507m（徒歩19分）なかじま歯科医院まで303m（徒歩4分）なりた動物病院まで480m（徒歩6分）弐分方公園まで92m（徒歩2分）大楽寺ちびっこ公園まで341m（徒歩5分）元八王子保育園まで92m（徒歩2分）
学区	八王子市立弐分方小学校まで164m（徒歩3分）八王子市立元八王子中学校まで436m（徒歩6分）
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