東京都八王子市弐分方町、西八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市弐分方町11期

東京都八王子市弐分方町の物件

価格
2690万円～3190万円（税込）

交通
JR中央本線西八王子駅バス16分「下諏訪宿」バス停停歩9分
JR中央線高尾駅バス24分「滝原新橋」バス停停歩9分
JR横浜線八王子駅バス22分「下諏訪宿」バス停停歩9分

販売棟数
全7戸今回販売5戸

土地面積
124.52m²（37.66坪）～150.64m²（45.56坪）

建物面積
90.66m²（27.42坪）～98.95m²（29.93坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ＋Ｓ（令和8年7月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "田中康太" のココがポイント！

JR中央線の八王子駅・高尾駅・西八王子駅へはバス便が豊富に運行しており、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。複数駅を利用できることで行き先に応じた交通手段を選びやすく、日々の移動も快適です。
新興の住宅地ならではの整然とした街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らせる住環境が魅力です。
生活利便施設も身近に整っており、徒歩10分のスーパーオザム大楽寺店をはじめ、コンビニ徒歩5分、地域のかかりつけ医として安心の福田医院が徒歩8分と、日々の買い物や急な体調不良時にも安心の環境です。
さらに保育園や小・中学校が徒歩8分圏内に揃い、お子様の通園・通学にも負担の少ない距離。周辺には大小さまざまな公園も点在しており、お子様の遊び場やご家族での散歩コースとしても気軽に利用できます。静けさと利便性がバランスよく調和した、子育て世代にも心地よい穏やかな住環境です

◆暖かな雰囲気が広がる全7棟、至福の生活がここに
◆2台まで駐車可能な分譲住宅
◆リビングは17帖以上の大空間を提供
◆生活の変化に対応可能な居室数を持った物件
◆敷地境界に余裕があり圧迫感が少ない！

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
南向き
２面採光
太陽光発電システム
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
照明器具
LDK15帖以上
角地
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【全体】
【A号棟】
『八王子LIFE』　～緑に囲まれたスローライフの始まり～
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
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【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
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【A号棟】
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【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
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【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【A号棟】
【全体】快適な暮らしをサポートする充実した設備
中央本線「西八王子」駅迄3310ｍ
スーパーオザム大楽寺店迄740ｍ
セブンイレブン八王子弐分方町店迄370ｍ
福田医院迄600ｍ
弐分方公園迄220ｍ
八王子市立元八王子中学校迄630ｍ
八王子市立元八王子小学校迄400ｍ
元八王子保育園迄130ｍ
八王子桑の実幼稚園迄1080ｍ
綺麗な街並みです♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市弐分方町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全7戸今回販売5戸
交通	JR中央本線西八王子駅バス16分「下諏訪宿」バス停停歩9分 JR中央線高尾駅バス24分「滝原新橋」バス停停歩9分 JR横浜線八王子駅バス22分「下諏訪宿」バス停停歩9分
所在地	東京都八王子市弐分方町
販売価格	2690万円～3190万円（税込）
土地面積	124.52m`²`（37.66坪）～150.64m`²`（45.56坪）
建物面積	90.66m`²`（27.42坪）～98.95m`²`（29.93坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和8年7月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.60m～5.00m 北側 5.00m 私道西側 4.60m 公道	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	有（面積：77.00m²（23.29坪）×持分：1/7）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第HPA-26-01469-1号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上分譲地内角地低層住居専用地域平坦地南向き住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅２面採光建設住宅性能評価取得（新築時）即引渡可浴室乾燥機電気給湯太陽光発電システム床下収納各室収納スペース照明器具システムキッチンシャンプードレッサー追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチン浴室暖房独立洗面台浴室に窓対面キッチン上水道下水道バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンペアガラスダブルロックドア即入居可太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京電力」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、日影制限有、元八王子中央地区地区計画、壁面後退有、法第22条区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：ご相談ください・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6311 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6189216
情報変更日	2026年8月9日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年08月23日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン八王子弐分方町店 361m スーパーオザム大楽寺店 733m アイン薬局元八王子店 633m 四谷商店会 1279m 八王子市役所市民活動推進部協働推進課長房ふれあい館 2899m 福田医院 599m 中村内科医院 721m 横川内科クリニック 1744m なかじま歯科医院 491m エルザ動物病院 646m 弐分方公園 216m 弐分方戸割公園 496m 元八王子保育園 128m
学区	八王子市立元八王子小学校 398m 八王子市立元八王子中学校 624m
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