東京都八王子市上壱分方町、西八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市上壱分方町2期

東京都八王子市上壱分方町の物件

価格
3030万円～3480万円（税込）

交通
JR中央線西八王子駅バス20分「二分方入口」バス停停歩10分
JR中央線八王子駅バス28分「二分方入口」バス停停歩10分
京王線京王八王子駅バス33分「二分方入口」バス停停歩10分

販売棟数
全16戸今回販売6戸

土地面積
131.58m²（39.8坪）～150.11m²（45.4坪）

建物面積
95.63m²（28.92坪）～110.54m²（33.43坪）

間取り
4ＬＤＫ～5ＬＤＫ（令和8年8月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "黒田永汰" のココがポイント！

JR中央線「西八王子」駅までバス18分。全16棟が織りなす美しい街並みが広がる、新たなコミュニティです。
落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな時間が流れる住環境が魅力。一戸建てを中心とした街並みは、ゆとりと開放感に満ちた暮らしを演出します。
徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活利便施設が充実。小学校徒歩11分、中学校徒歩14分と、お子様の通学にも配慮された環境です。さらに周辺には公園が点在し、四季を感じながらのびのびと子育てができるロケーションとなっています。
利便性と住み心地を兼ね備えたこの街で、ご家族の新しい暮らしを始めてみませんか。ぜひ現地にて、街並みや住環境の良さをご体感ください。

■長期優良住宅！全16棟！多彩なプランの新築分譲住宅！太陽光搭載！
■安心の住宅性能表示（建設・設計）！
■2台以上駐車を確保できる広大なカースペース付き
■コンビニ・スーパー徒歩圏内で充実の周辺環境
■小学校徒歩約11分、中学校徒歩約14分と安心の距離

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
シューズクローク
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
食器洗機
南向き
２面採光
太陽光発電システム
駐車場２台分
浴室暖房
駐車場３台分
モニター付インターホン
LDK15帖以上
LDK18帖以上
平坦地
大規模分譲地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【現地全体】心地よい暮らしを演出する、きめ細やかな設備・仕様
【現地全体】
【現地全体】
一帯を大開発して分譲しており、新興住宅地であり街並みも綺麗
【3号棟】
【3号棟/リビング】
【3号棟/リビング】
【3号棟/キッチン】
【3号棟/和室】
【3号棟/洋室】
【4号棟】
【4号棟/リビング】
【4号棟/リビング】
【6号棟】
【6号棟/リビング】
【6号棟/リビング】
【1号棟】
【1号棟/リビング】
【1号棟/リビング】
【7号棟】
【7号棟】
【10号棟】
【10号棟】
【10号棟】
1号棟
3号棟
4号棟
6号棟
7号棟
10号棟
宅配ボックス＆郵便受け一体型インターフォン
モニター付きインターフォン
ブースター循環ファン
浴室換気乾燥暖房機
オートバス
温水洗浄便座
食器洗浄乾燥機
三口ガスコンロ
魚焼きグリル
レンジフード
キッチン水栓（浄水器一体型）
中央本線「西八王子」駅迄4140ｍ
スーパーオザム大楽寺店迄1170ｍ
セブンイレブン八王子大楽寺店迄900ｍ
加地医院迄930ｍ
諏訪町公園迄630ｍ
八王子市立四谷中学校迄1120ｍ
八王子市立上壱分方小学校迄820ｍ
諏訪保育園迄640ｍ
八王子桑の実幼稚園迄780ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市上壱分方町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全16戸今回販売6戸
交通	JR中央線西八王子駅バス20分「二分方入口」バス停停歩10分 JR中央線八王子駅バス28分「二分方入口」バス停停歩10分京王線京王八王子駅バス33分「二分方入口」バス停停歩10分
所在地	東京都八王子市上壱分方町
販売価格	3030万円～3480万円（税込）
土地面積	131.58m`²`（39.8坪）～150.11m`²`（45.4坪）
建物面積	95.63m`²`（28.92坪）～110.54m`²`（33.43坪）
間取り	4ＬＤＫ～5ＬＤＫ	築年月	令和8年8月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 5.00m 北西側 5.00m 私道西側 5.25m 公道南側 5.00m 私道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	有（面積：90.65m²（27.42坪）×持分：1/6 ～ 270.66m²（81.87坪）×持分：1/5）	土地権利	所有権
セットバック	済	地目	畑
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～3台無料
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第UDI1W建01295号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分セットバック済 24時間換気システムバス1坪以上駐車場３台分分譲地内低層住居専用地域平坦地南向き住宅性能評価設計住宅性能評価取得大規模分譲地フラット35適合証明書長期優良住宅２面採光フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）即引渡可浴室乾燥機電気太陽光発電システムＷクローゼット床下収納各室収納スペース納戸シューズクロークパントリーシステムキッチン食器洗機シャンプードレッサー追焚き給湯シャワーバストイレ別洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチングリル浴室暖房独立洗面台 LDK18帖以上浴室に窓対面キッチン上水道下水道バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンペアガラスダウンライトダブルロックドア即入居可太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、航空法、高度地区、高さ限度有、元八王子北部地区地域、法第22条区域、宅地造成工事規制区域、日影制限有、敷地面積最低限度有、私道持分：90.65ｍ2ｘ1/6 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6311 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6187307
情報変更日	2026年11月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年11月19日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン八王子大楽寺店 908m スーパーオザム大楽寺店 1179m ラーレ八王子諏訪 834m 八王子市役所 3780m おおくま内科小児科 987m 加地医院 938m ぽなKids&Family歯科クリニック 935m なりた動物病院 1248m 上壱分方北原公園 68m 諏訪町公園 624m 諏訪保育園 648m
学区	八王子市立上壱分方小学校 806m 八王子市立四谷中学校 1120m
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