東京都八王子市弐分方町、西八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市弐分方町第40 2号棟

東京都八王子市弐分方町の物件

価格
2880万円（税込）

交通
JR中央線西八王子駅バス26分うえ01 「弐分方入口」バス停停歩6分(450m)
JR中央線八王子駅バス28分陣04 「弐分方入口」バス停停歩6分(450m)
JR中央線高尾駅バス17分美01 「グリーンタウン高尾」バス停停歩14分(1100m)

土地面積
165.18m²（49.96坪）

建物面積
95.57m²（28.9坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年9月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "黒田永汰" のココがポイント！

JR中央線「西八王子」駅・「八王子」駅へはバス利用が可能。諏訪保育園をはじめ、セブンイレブン、ドラッグセイムス、スーパーなどの生活利便施設が身近に揃い、日々のお買い物にも便利な立地です。内科や歯科などの医療施設も徒歩圏内にあり、安心して暮らせる住環境が整っています。神戸原公園も徒歩約4分のため、お子様とのお散歩や休日のリフレッシュにも最適。子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い世代におすすめできる住環境です。ぜひ一度現地をご覧ください。

■全棟LDK16帖超！収納豊富！
■全棟カースペース3台！(車種による)
■2部屋に接する南向きルーフバルコニー
■断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６の消費を抑えた快適な室温をお届けします
■制震装置「SAFE365」により長期的な安全が保証されます

物件設備

システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
南向き
２面採光
太陽光発電システム
駐車場２台分
浴室暖房
駐車場３台分
モニター付インターホン
LDK15帖以上
急行停車駅
複数路線利用可
整形地
角地
平坦地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
住まいの確かな性能、美しい設備で安らぎの空間
駅から距離はありますが、コンビニ・スーパーやドラッグストア、公園が身近に揃う落ち着いた住環境です。
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
【2026年8月撮影】
スーパーオザム大楽寺店迄660ｍ
セブンイレブン八王子大楽寺店迄600ｍ
加地医院迄730ｍ
諏訪町公園迄790ｍ
八王子市立城山中学校迄870ｍ
八王子市立弐分方小学校迄1060ｍ
諏訪保育園迄750ｍ
八王子桑の実幼稚園迄1020ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市弐分方町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR中央線西八王子駅バス26分うえ01 「弐分方入口」バス停停歩6分(450m) JR中央線八王子駅バス28分陣04 「弐分方入口」バス停停歩6分(450m) JR中央線高尾駅バス17分美01 「グリーンタウン高尾」バス停停歩14分(1100m)
所在地	東京都八王子市弐分方町
販売価格	2880万円（税込）
土地面積	165.18m`²`（49.96坪）
建物面積	95.57m`²`（28.9坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年9月（建物現況：未完成）
接道状況	東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	有（面積：191.00m²（57.77坪）×持分：4/100）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 3台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談　2026年9月下旬
建築確認番号	第25UDI1W建14489	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ平坦地、角地、分譲地内、2沿線以上利用可、急行停車駅、駐車場2台分、システムキッチン、対面式キッチン、給湯、シャワー、追焚き給湯、バス1坪以上、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、バストイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、独立洗面台、全居室収納スペース、収納、床下収納、バルコニー、フローリング、ペアガラス、TVインターホン、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、24時間換気システム、外壁サイディング、フラット35適合証明書、フラット35S適合証明書、陽当り良好、閑静な住宅地、整形地、低層住居専用地域、電気、上水道、下水道、浄水器、浴室に窓、ルーフバルコニー、2面採光、南向き、複層ガラス、ディンプルキー、設計住宅性能評価取得、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、駐車場3台分以上、グリル、オープンキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房、太陽光発電システム太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成工事規制区域、高さ限度有、航空法、元八王子中央地区地区計画区域、敷地面積最低限度有、17ｍ2ｘ2/10、法第22条区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】――― ・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6311 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6186477
情報変更日	2026年9月3日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年09月26日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	セブンイレブン八王子大楽寺店 594m スーパーオザム大楽寺店 655m ドラッグセイムス大楽寺店 491m ラーレ八王子諏訪 1443m 八王子市役所市民活動推進部協働推進課川口市民センター 3134m おおくま内科小児科 672m 加地医院 722m 加地医院 722m 田島歯科医院 647m なりた動物病院 1075m 神戸原公園 310m 図書塚公園 551m 諏訪保育園 746m
学区	八王子市立弐分方小学校 1054m 八王子市立城山中学校 865m
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