東京都八王子市宮下町、八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市宮下町 5号棟

東京都八王子市宮下町の物件

価格
2680万円（税込）

交通
JR中央線八王子駅バス19分「加住小学校」バス停停歩4分
京王線京王八王子駅バス21分「加住小学校」バス停停歩4分
西武拝島線拝島駅バス12分「滝山城下」バス停停歩16分

土地面積
135.05m²（40.85坪）

建物面積
97.59m²（29.52坪）

間取り
4ＬＤＫ＋Ｓ（令和8年7月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "山崎拓郎" のココがポイント！

中央線「八王子」駅・京王線「京王八王子」駅が利用可能。バス便も充実し、圏央道あきる野ICへは車で約5分と、軽快なアクセス環境が整っています。
全13棟からなる新たな街並みは、日常にさりげない美しさを添え、穏やかで上質な暮らしを演出します。開発されたばかりの住宅地は、整った景観と豊かな自然に包まれ、四季の移ろいを身近に感じられる住環境です。
太陽光発電設備を標準搭載し、環境にも家計にもやさしい住まい。さらに全棟に駐車スペース2台分を確保し、ゆとりある暮らしを実現します。
小・中学校が徒歩約5分圏内に揃い、子育て世代にも安心のロケーション。
美しい街並みと利便性が調和した、心地よい暮らしの舞台です。

〇太陽光パネルのついた、環境と家計に優しい住まい
〇開発分譲地になっており綺麗な街並み
〇全区画カースペース２台あり、ゆとりある敷地
〇小中学校が徒歩約５分の距離にあり、お子様のいる家庭も安心

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
太陽光発電システム
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
防犯カメラ
LDK15帖以上
整形地
平坦地
大規模分譲地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【2026年3月撮影】
【2026年3月撮影】
住まいの確かな性能、美しい設備で日常が輝きます。
繁華街から離れた静かな住環境でのんびりスローライフ
【2026年3月撮影】
【2026年3月撮影】
【2026年3月撮影】
スーパーアルプス楢原店迄2800ｍ
ファミリーマート八王子丹木町店迄1040ｍ
滝山病院迄2000ｍ
宮下まちの広場迄760ｍ
八王子市立加住中学校迄310ｍ
八王子市立加住小学校迄270ｍ
光明第七こども園迄850ｍ
八王子すみれ幼稚園迄2120ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市宮下町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR中央線八王子駅バス19分「加住小学校」バス停停歩4分京王線京王八王子駅バス21分「加住小学校」バス停停歩4分西武拝島線拝島駅バス12分「滝山城下」バス停停歩16分
所在地	東京都八王子市宮下町
販売価格	2680万円（税込）
土地面積	135.05m`²`（40.85坪）
建物面積	97.59m`²`（29.52坪）
間取り	4ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和8年7月（建物現況：未完成）
接道状況	北東側 4.50m 私道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	有（面積：121.98m²（36.89坪）×持分：1/6）	土地権利	所有権
セットバック	済	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談　2026年7月
建築確認番号	第25UDI1W建13021	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ分譲地内、低層住居専用地域、平坦地、閑静な住宅地、駐車場2台分、下水道、電気、上水道、太陽光発電システム、オープンキッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、室内洗濯機置場、ウォークインクローゼット、全居室収納スペース、バルコニー、全居室フローリング、TVインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、LDK15帖以上、火災警報器(報知機)、設計住宅性能評価取得、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、見学可、陽当り良好、大規模分譲地、整形地、対面式キッチン、バス1坪以上、床下収納、防犯カメラ、24時間換気システム、外壁サイディング太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	文化財保護法、宅地造成工事規制区域、航空法、景観法、日影制限有、高さ限度有、高度地区、宮下・加住地区地区計画区域、法第22条区域、私道持分：94.40ｍ2ｘ1/12 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6313 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6176318
情報変更日	2026年3月20日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年05月28日