東京都八王子市弐分方町、西八王子駅の新築戸建物件詳細

新築戸建八王子市弐分方町10期

東京都八王子市弐分方町の物件

価格
3250万円～3290万円（税込）

交通
JR中央線西八王子駅バス15分「滝原新橋」バス停停歩8分
JR中央線高尾駅バス27分「慈根寺」バス停停歩7分
JR横浜線八王子駅バス25分「下諏訪宿」バス停停歩14分

販売棟数
全10戸今回販売3戸

土地面積
124.50m²（37.66坪）～125.15m²（37.85坪）

建物面積
96.05m²（29.05坪）～97.29m²（29.43坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年6月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "横川淳平" のココがポイント！

全10棟の新築分譲住宅からなる、統一感のある美しい街並みが魅力の分譲地です。計画的に整備された区画により、落ち着いた住環境が形成され、良好なコミュニティが育まれやすい点も特長です。全棟敷地面積は37坪以上を確保しており、駐車スペースにもゆとりがあり、開放感のある暮らしを実現できます。前面道路は幅員約5mと広く、車の出し入れがしやすいため、日々の通勤やお出かけも安心です。新築建売住宅ならではの最新設備を備えており、入居後すぐに快適な新生活をスタートしていただけます。
バス停「滝原新橋」・「慈根寺」まで徒歩7分の立地で「八王子駅」「西八王子駅」「高尾駅」まで出やすく利便性も申し分ないエリアです。
近隣には「ファミリーマート」「スーパーオザム」などもございますので、生活に必要な物にも困りません。内科医院、保育園から公立学校も徒歩圏内に整った暮らしやすい環境。
是非一度ご覧いただければと思います。
みなさまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

◆暖かな雰囲気が広がる全10棟、至福の生活がここに♪
◆全棟ゆとりある敷地（37坪以上）、駐車スペース2台可、広々とした暮らしが可能です♪
◆前面道路5ｍ幅、車で移動にスムーズな立地です♪
◆安心と美しさが調和、確かな住宅性能と充実の設備♪

物件設備

陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
南向き
太陽光発電システム
浴室暖房
モニター付インターホン
LDK15帖以上
LDK18帖以上
平坦地
大規模分譲地
低層住居専用地域
住宅性能評価

【全体】
【B号棟】
太陽光発電システム搭載の、環境に優しいエコハウス
【全体】広々としたワンフロア、魅力的な18帖以上LDK。理想の生活がここに。
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
【B号棟】
中央本線「西八王子」駅迄3100ｍ
スーパーオザム大楽寺店迄960ｍ
ファミリーマート八王子横川町店迄380ｍ
福田医院迄820ｍ
弐分方公園迄360ｍ
八王子市立元八王子中学校迄850ｍ
八王子市立元八王子小学校迄550ｍ
元八王子保育園迄450ｍ
八王子桑の実幼稚園迄1300ｍ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：東京都八王子市弐分方町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全10戸今回販売3戸
交通	JR中央線西八王子駅バス15分「滝原新橋」バス停停歩8分 JR中央線高尾駅バス27分「慈根寺」バス停停歩7分 JR横浜線八王子駅バス25分「下諏訪宿」バス停停歩14分
所在地	東京都八王子市弐分方町
販売価格	3250万円～3290万円（税込）
土地面積	124.50m`²`（37.66坪）～125.15m`²`（37.85坪）
建物面積	96.05m`²`（29.05坪）～97.29m`²`（29.43坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年6月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 5.00m 南東側 5.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台無料
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第HPA-25-15255-1号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレ陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上分譲地内低層住居専用地域平坦地南向き住宅性能評価設計住宅性能評価取得大規模分譲地建設住宅性能評価取得（新築時）即引渡可浴室乾燥機太陽光発電システム各室収納スペース食器洗機シャンプードレッサー追焚き給湯洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング洗髪洗面化粧台火災警報器（報知機）オープンキッチン浴室暖房独立洗面台 LDK18帖以上浴室に窓対面キッチン上水道下水道バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンペアガラスダウンライトダブルロックドア即入居可太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、元八王子中央地区地区計画区域、法第22条区域 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-57-6312 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
物件番号	6170740
情報変更日	2026年8月9日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年08月26日

エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費

周辺環境

施設	ファミリーマート八王子横川町店 376m スーパーオザム大楽寺店 957m 若草薬局横川店 751m 四谷商店会 1497m 八王子市役所市民活動推進部協働推進課長房ふれあい館 2685m 福田医院 817m 中村内科医院 945m なかじま歯科医院 715m エルザ動物病院 432m 弐分方公園 352m 弐分方戸割公園 516m 元八王子保育園 446m
学区	八王子市立元八王子小学校 546m 八王子市立元八王子中学校 848m
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